Расскажем, увеличится ли у вас плата в квитанции за тепло. Споры возникают, когда к дому примыкает тепловая труба или электрические сети, а собственник у нее до конца не ясен.

Это достаточно распространенная ситуация, поэтому актуальная будет для многих.

О чем идет речь?

Есть общее правило, что поставка в многоквартирный дом осуществляется в точке входа сетей в дом – т.е. по стене многоквартирного дома. Там же обычно и ставят счетчик. По этому счетчику производят начисления и исходя из них выставляют квитанции.

Но есть ситуации, когда счетчик пытаются, отодвинут от стены и поставить подальше – где-то на трубе.

Это происходит из-за того, что при строительстве дома строят сети, а потом эти сети никому не нужны. И их пытаются включить в состав общего имущества. И обязать граждан платить за потери в этих сетях.

Но законно ли это?

Вот что говорит на этот счет Верховный Суд

Есть одно решение Верховного Суда № 308-ЭС16-7314 от 26.12.2016 – оно написано крайне в интересах потребителей.

Суд защитил население и сказал – если собственники прямо на общем собрании не проголосовали и не приняли сети за пределами стены многоквартирного дома на свой баланс – платит за потери в этих сетях – они не обязаны.

Кажется, что все хорошо. Если бы не другое решение того же суда.

Что еще раз сказал Верховный Суд

Буквально через 2 года Верховный Суд издал определение от 20.03.2018 № 305-ЭС17-20396. Там правда спор шел о том - обязана ли управляющая компания платить за потери, но косвенно вывод транслируется и на потребителей.

Ведь управляющая компания не может платить больше или меньше того, что она собирает со своих потребителей.

В этом деле не было решения общего собрания о принятии на свой баланс части сетей за пределами стены дома. И казалось бы вывод должен быть аналогичный – платить за этот кусок жители и управляющая компания не должны.

Но тут Суд поменял свою логику и посчитал достаточным, тот факт, что управляющая компания добровольно взяла на себя обязательства платить без общего собрания.

Получается единая логика в решения суда полностью отсутствует. И гражданам сейчас сложно на что-то опираться.

Но если в ваши квитанции включаются потери, можно попробовать разобраться в начислениях и уменьшить платежи со ссылкой на первое решение суда от 2016 года.